在日本舉家喬遷經常和工作變動有關,有些公司會分擔被調動員工的搬家費用及初期入住費用。如果搬遷費用要全額自付,研究壓低搬家費用的方法便成為搬家前必做的功課。壓低搬家費用的方法可分為兩方面來分析,其一是如何壓低搬運家當的費用,其二則是如何壓低入住時的初期費用。
降低搬運家當的費用
(1)避開搬家潮:日本搬家公司最繁忙的季節是3月下旬到4月的第一週,往前算到3月初往後算到4月底,價格會稍微低一些。但若是要求的搬家時間跟日期強碰上搬家潮,價格會是普通期搬家費用的兩倍。普通期是5月到隔年二月,普通期中的淡季則是從10月到隔年的一月;搬家公司會推出優惠的價格來搶客人。以我們的經驗來說,我們曾經在夏季從東京地區搬到中國地區,雖說當時的大型家具較少,但是八百公里的路程運費是十二萬日幣還是相當便宜。
(2)出清不要的東西:在搬家業者到府估價前該清出的東西包括衣服、書籍、玩具…等,把不用的東西放上網拍賣,捐到社區義的賣小舖,或送給左鄰右舍、親朋好友。此外,把要淘汰的大型家具或電器用品回收掉,也可降低一大筆搬家費用。在全國性的連鎖家具店或電器用品店,不但能用較低的費用回收不用舊品,還能免費把新品直接送到新住處,是一舉兩得的省錢之道。
(3)貨比三家不吃虧:至少請3間搬家公司業者在3個不同的時段前來估價,這樣才能確保足夠的時間來跟業者殺價。和業者殺價時,可以讓對方知道其他業者的估價金額、搬家時間。
(4)讓搬家公司安排運費最低的行程:搬家公司一天大概能排二到三家的家當搬出行程,如果能給搬家公司最方便的時間、日期,同一台大貨車出門一趟乘載二到三戶家當;搬家公司就能從中節省調動不同車輛、組員來回公司的成本。日本的搬家公司非常專業,在兩、三戶家當的中間都會做出區隔,我們從沒遇過自己的家當不見或其他人的家當搬來我家的狀況。倒是有一次,我們的舊家具的小門壞了,搬家公司誤以為是員工撞壞了,還幫我們修好送到新住處,讓我們感到很不好意思。
壓低租房的初期費用
(1)選擇在初期費用最低的季節簽約:房屋的初期費用在租房淡季時,房東會因房子4月未成功出租,而考慮以不收禮金、敷金或降低房租的方式來吸引房客入住。因此夏季初期費用會偏低,12月接近過年搬家的人少,年末特價的氣氛也是讓初期費用降低的原因。因應年度結束在3月底的異動,3月是找房的最後期限,在三月這個時間點找房的人為了及時訂下住處或避免喜歡的房子被搶走,不太能冷靜的思考降低初期費用的可能性。
(2)找不收禮金、敷金的物件:這樣的物件是比較少的,但是在交通稍微不方便的地點或是外觀較老舊的物件,不收禮金、敷金的狀況就越多。所以家有自用車、腳踏車的家庭非常適合找這樣的物件。
一般來說,租屋的初期費用是房屋租金的5倍,若是能不付禮金或敷金,初期費用可能降到3倍以下。須注意的是,未交敷金在入住後的設備修繕或搬離住處時的清潔費,房東可能會要求支付實際花費的修繕跟清潔費用。所以在租房時應該先請仲介公司溝通好不付敷金入住後,可能遇上的種種修繕問題會如何解決。
分析完壓低搬運家當的費用、壓低初期入住費用的方法後,到底什麼季節搬家費用最低呢?答案是夏季的8月左右以及冬季的12月左右。只可惜要順利在夏季跟冬季搬家,可能得透過家庭成員的鼎力合作又或是碰上了可遇不可求的喬遷機會。
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